Объекты нежилого фонда относятся к объектам недвижимости под названием коммерческая. Примером здесь будут здания особняков, которые используются под офисы, банковскую сферу или торгово-развлекательные центры. В общем, все здания, которые не связаны с проживанием людей. Исключением не будет ни одно административное здание, бизнес-центр или офисное здание, магазины, павильоны, рестораны.
Располагаться они могут как в подвальных помещениях, так и в помещениях свободного назначения. То есть, это целевое назначение для них. Такие помещения специально выделяют из жилого фонда. Аренда офиса без посредников тоже относится сюда.

Важно понимать, что сюда также относятся земельные участки, где есть промышленные или же складские строительства. Всё вышеперечисленное объясняет всю обширность разнообразия коммерческой недвижимости. А если сказать немного проще, то любое помещение, которое не приспособлено для проживания людей, и считается коммерческой недвижимостью.

В аренду сдаётся любое здание или часть здания коммерческой недвижимости, причём его можно как сдать, так и взять в аренду; купить или продать; отдать в пользование другим людям; заложить в банк, если этого требует кредит; заложить помещение в качестве залога и т.д.

Для большинства компаний и частных лиц, которые владеют коммерческой недвижимости, самой частой целью использования такой недвижимости остаётся получение дохода. Одни лица являются арендаторами помещений, а другие у них арендуют эту коммерческую недвижимость. То есть прямые арендаторы (собственники) могут совершать операции по заключению переуступки прав аренды (сокращённо ППА), их целью и будет получение дохода.