Гасим ипотеку раньше срокаДовольно распространенным явлением в России является гасить ипотечный кредит досрочно.

Это связано с тем, что, во – первых, многие из россиян хотят быстрее выплатить кредит и избавить себя от долгов.
Во – вторых, существует неуверенность в постоянном доходе в будущем.

По этим причинам заемщик как — будто хочет перестраховаться, ведь получается что, чем на больший срок взят ипотечный кредит, тем больше велика вероятность погасить его досрочно, так как в данном случае очевидна выгода экономии на процентах по кредиту.

Очень часто часть текста о досрочном погашении в договоре ипотечного кредитования написана мелким шрифтом, поэтому крайне важно прочитать договор ипотечного кредитования очень тщательно. Чаще всего досрочное погашение необходимо в ипотеке для молодых, поскольку уровень доходов в будущем повысится.

Банки не охотно дают возможность погасить кредит раньше срока. Во – первых, банку удобно самому планировать график погашения ипотечного кредита. Во – вторых, досрочное погашение ипотеки, чаще всего снижает доход банка от выдачи кредита на ипотеку.

Из – за таких причин очень часто банк устанавливает ряд ограничений дающих возможность заемщику осуществлять погашение кредита раньше срока. Банк может поставить мораторий на досрочное погашение, и выдать такой ипотечный кредит на более выгодных условиях. Также банки могут поставить ограничение минимальной суммы , необходимой для погашения ипотеки раньше срока.

Как правило, сроки моратория в России колеблются от 3 месяцев до 12 месяцев. В зависимости от суммы, данной банком на приобретение жилья, банк может установить индивидуальную сумму для погашения ипотеки раньше срока.
Банк может поставить ограничение суммы, необходимой для погашения по кредиту, которая чаще всего превышает 30 000 рублей.

Но самым частым явлением является использование банком – кредитором штрафа. Чаще всего штраф устанавливается, если ипотека гасится раньше года. Размер штрафной санкции зависит от оставшейся суммы, в среднем он составляет от 2% до 5%.

Но даже, не смотря на штрафные санкции, заемщику выгоднее осуществлять досрочное погашение. Однако, следует взять расчет сумму платежа и срок в который будет осуществляться погашение ипотеки. Например, если платежи по ипотеке фиксированы, то в первую половину срока кредитования выплачиваются проценты, экономии от погашения такого кредита раньше установленного банком срока не будет.

В некоторых случаях банк сам может потребовать от заемщика досрочно погасить кредит. Например, когда заемщик недобросовестно относится к кредитным обязательствам, имеет обыкновение платить с просрочками, или же полностью прекращает выплаты из – за потери источника постоянного дохода. Банк – кредитор может потребовать досрочно погасить ипотечный кредит вне зависимости от согласия и желания заемщика.

Если происходит что – либо, указанное в страховании кредита, то страховая компания обязана выплатить банку – кредитору либо всю сумму, либо какую – то ее часть.

Возможность погашения ипотечного кредита раньше срока стоит, в любом случае, рассматривать строго индивидуально. Очевидно одно: при прочтении и подписании договора ипотеки следует особое внимание уделить пункту о досрочном погашении такого кредита.

Если Вас интересуют массажные столы, посетите сайт http://www.all-massage-tables.ru/, на котором можно найти массу полезной информации. Описания, статьи, советы и многое другое.