ИпотекаИпотека является одним из залоговых видов, при котором закладываемая недвижимость сохраняется в собственности заёмщика, и если он не выполнит свои обязательства, кредитор может удовлетвориться за счёт продажи этой недвижимости.

Ипотечное кредитование и ипотека – это различные понятия. Финансовое учреждение выдаёт кредит под залог недвижимости. Ипотечный кредит является одним из компонентов ипотечной системы. При получении кредита на приобретение недвижимого иммущества само покупаемое недвижимое имущество поступает в залог финансовой организации в качестве гарантии возврата средств.

Ипотека – это тоже залог уже имеющейся недвижимости собственника, чтобы он получил займ либо кредит, которые пойдут на строительство либо ремонт, или на другие нужды по усмотрению залогодателя-заёмщика.

Если главное обязательство не будет исполнено, взыскание обращается только на заложенную недвижимость, а у залогодержателя есть преимущественное право возместить свои требования перед другими кредиторами должника. Один из способов снижая риска кредитора – это ипотечное кредитование.

Впервые понятие ипотека появилось в Греции в начале шестого века до нашей эры. Таким образом в Древней Греции обозначался вид собственности должника перед кредитором своей землёй. На границе участка земли стоял столб, на котором было написано, что данная земля гарантирует долг. Этот столб назывался ипотекой, что с греческого переводится как подставка, подпорка. Но заклад земли в качестве способа гарантии выполнения обязательства был известен ещё древним египтянам.

Быть умным — это хорошо. А быть умным вдвойне — еще лучше. Если Вы хотите получить второе высшее образование по направлению государственное и муниципальное управление, заходите на сайт ibda.ane.ru/programs/vtoroe_vysshee_obrazovanie/gmu1. Зайдя на сайт Вы узнаете все, что касается направления гму в образовании: зачем оно нужно, его особенности.