Ипотечное кредитование в наше время – актуальный и востребованный продукт на кредитном рынке. Одни финансовые учреждения предлагают программы ипотечного заимствования на более выгодных условиях, привлекая потенциальных заемщиков низкой процентной ставкой. Другие банки предоставляют ипотечные займы, предъявляя лояльные требования к залогодателям. Но, несмотря на различную кредитную политику и способ привлечения клиентов, практически все банки-залогодержатели в рекламе своего продукта (в данном случае ипотеки) умалчивают о его реальной стоимости, рассказывает Ufa.prostobanking.ru.

А между тем, величина процентной ставки, то есть процент переплаты – это далеко не все расходы, которые должен будет понести заемщик по ипотеке. Во-первых, при оформлении ипотечного кредита именно залогодатель производит оплату услуг нотариуса при заключении сделки, оценщика при проведении оценочных работ в залоговой квартире, платит госпошлину за государственную регистрацию сделки в ФУГРЦ.

Во-вторых, обязательным требованием банка-залогодержателя является страхование залогового объекта. Оформление страховки также производится за счет средств заемщика. Кроме того, многие залогодатели обращаются в риэлтерские агентства и брокерские фирмы за профессиональной помощью. И хотя услуги вышеуказанных специалистов не являются обязательными, не все займодержатели могут самостоятельно подготовиться к приобретению недвижимости в кредит.

В-третьих, еще на начальном этапе оформления ипотечного кредита, залогодатель должен будет заплатить многочисленные комиссии, предусмотренные финансовой организацией, например, комиссию за рассмотрение заявления-анкеты, открытие ссудного счета, за предоставление ипотечного займа, также ежемесячная комиссия за обслуживание кредита.

Таким образом, реальная стоимость ипотеки составляет внушительную сумму. Поэтому человек, желающий купить жилье на заемные средства банка, которое не один десяток лет будет находиться у него в залоге, должен внимательно изучить все пункты, прописанные в ипотечном договоре, уделяя особое внимание комиссионным сборам и штрафным санкциям за просрочку платежей.