Одним из главных условий передачи жилой недвижимости в наем – это подписание договора аренды между наймодателем и нанимателем жилья. Без данного официального соглашения одному из участников сделки будет сложно доказать неправомерность действий другой стороны в суде. Да что говорить, без договора найма арендатору или собственнику квартиры в принципе бессмысленно обращаться в судебные органы для каких-либо разбирательств.

Одним из главных пунктов в договоре должен быть финансовый вопрос – стоимость аренды жилого объекта, порядок и дата передачи арендной платы. Согласно действующему законодательству, квартиросъемщик должен своевременно платить за наем квартиры. В противном случае согласно Российскому законодательству, он может быть выселен из арендуемого жилья.

Способов передачи денежных средств за аренду жилого помещения несколько. Например, наниматель может отправить арендодателю деньги за жилье почтовым переводом или перевести на банковский счет (дебетовую карту). Неважно, как человек будет осуществлять передачу арендной платы, главное, чтобы этот вопрос был согласован с собственником квартиры. Причем, у арендатора должен платежный документ, подтверждающий, что он в указанный в договоре срок перечислил или перевел арендодателю обговоренную сумму в качестве арендной платы. При наличии у нанимателя квитанции об оплате или кассового чека, наймодатель не может предъявить арендатору никаких претензий по поводу просрочки платежей за наем жилья.

Если передача денежных средств за аренду жилого объекта осуществляется при личной встрече участников сделки, то должна быть составлена расписка, подтверждающая факт передачи денег. В данном документе должны быть указаны паспортные данные арендодателя и квартиросъемщика и дата. Кроме того, в расписке должно быть четко написано, кто, кому и за что передает определенную сумму денежных средств. Арендатору жилья надежнее выполнять свои финансовые обязательства в присутствии свидетелей, которые так же, как и стороны сделки должны поставить свою подпись в расписке.