Киевская недвижимость в свете мирового экономического кризиса

Согласно статистическим данным, недвижимость перестала расти в цене практически во всем мире. У лидеров подорожания последней пятилетки — Москвы и крупнейших азиатских мегаполисов, в этом году резко снизился рост цен, а в Шанхае даже ожидается понижение стоимости жилья. В большинстве европейских стран цены замерли или, в лучшем случае, растут вровень с инфляцией. Там где до экономического кризиса цены накручивались спекулятивно (например, на побережье Испании), они просели настолько существенно, что просто повергли инвесторов в шок.

Ситуация с коммерческой недвижимостью в мегаполисах выгляди несколько более оптимистично, чем с жилой, но пока эксперты опасаются делать какие-либо, связанные с ней прогнозы.

На фоне других столиц мира ситуация с ценами на недвижимость в столице Украины довольно стандартна: продажа недвижимости в Киеве не растет, цены снижаются. Например, на вторичном рынке стоимость квартир в текущем году упала в среднем на 5-10%, причем эксперты уверены, что это не предел и падение цен продолжится как минимум до конца года. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке города в августе снизилась по сравнению с весной и составила $2,039 тысяч за 1 квадратный метр.

Участники рынка утверждают, что причин такой тенденции несколько. Во-первых, у населения просто нет денег для приобретения недвижимости. В настоящее время большинство граждан может купить жилье, только продав старое и добавив недостающую сумму или получив ипотечный кредит. Причем, чаще всего одновременно продают жилье и берут ипотеку.

Кроме того, аналитики напоминают о том, что рынок недвижимости очень чувствителен не только к ситуации в экономике, но и к политическим событиям. Поэтому в преддверии выборов, активность в данном секторе будет крайне низкой. Осенью спрос, вероятно, несколько увеличится, но все равно будет меньше, чем в докризисный период.

Еще одна причина непопулярности киевской недвижимости, это возможность приобрести жилье по той же цене, но лучшего качества в более благоприятном для жизни месте. Например, по цене квартиры в новой киевской многоэтажке можно купить квартиру или таунхаус в Болгарии или даже в Испании.

Кроме того, киевляне все чаще посматривают на частный сектор Крыма, где на побережье есть очень интересные предложения. Поэтому люди, которые не привязаны к Киеву работой или еще чем-то существенным, нередко с готовностью меняют его на другой регион и даже страну.

[kkytv id="ok1fSqgZ-SY"]