Бывают в жизни ситуации, когда невозможно обойтись без независимой оценочной экспертизы. Чаще всего эта потребность возникает при решении спора о стоимости того или иного объекта. Суть независимой оценки заключается в том, что для справедливого вывода выбранная вами оценочная компания предоставляет специалиста, не заинтересованного в результате экспертизы.
Виды оценочной экспертизы:
• Обязательная
Проводится для объектов, которые принадлежат РФ или муниципальным образованиям в случае их аренды, сдачи в залог, при продаже, приватизации.
• Добровольная
Потребность в таком виде независимой оценки возникает в случае реструктуризации, акционирования или страхования объекта.
• Для физических лиц
Требуется при возникновении различных спорных вопросов. Например, по поводу ипотечных кредитов, при разделе имущества, при контролировании уплаты налогов.

Независимая оценка может выполняться для следующих объектов:
-недвижимость
-автотранспорт
-бизнес
-ценные бумаги
-техника (машины, механизмы)

Наиболее востребованной является услуга по оценке недвижимости: жилых помещений, земли, коммерческой и промышленной недвижимости, недр.
• Независимая оценка недвижимости 

Включает не только расчет и оценку стоимости объекта, но еще те или иные права в отношении оцениваемого объекта, например, право пользования.
Кроме того, при оценке стоимости объекта недвижимости специалист должен учесть массу различных нюансов, таких как местоположение, инфраструктура и многое другое.

imagesqtbnANd9GcRTViVdsM6S2EtUm9iDMhQDIPYXPyK_4TKEgh21R0HnIg2hyRDПри вроде бы очевидной стоимости недвижимости после проведения независимой оценки стоимость объекта может быть довольно значительно скорректирована. Именно для определения реальной стоимости и проводится независимая оценочная экспертиза.
• Оценка коммерческой недвижимости
Подразумевает оценку рыночной стоимости недвижимости, приносящей доход. На стоимость коммерческого объекта влияют его расположение и назначение объекта, а также право собственности.
Экспертиза и оценка коммерческой недвижимости требуется в случае сдачи объекта в аренду, при купле — продаже, для получения кредита в банке под залог.
• Оценка автотранспорта
Независимая экспертная оценка автотранспорта – это оценка его стоимости с учетом износа, технического состояния, комплектации и оснащенности на момент проведения экспертизы.
Необходимость проведения независимой оценки транспортного средства возникает при оформлении наследства, при купле — продаже, страховании, при определении ущерба, нанесенного при аварии.