Если вы хотите купить или продать бизнес, заходите на
alterainvest.ru. Здесь вы сможете найти много выгодных предложений по выгодным ценам.

Согласно кредитной политике большинства банков нашей страны, срок ипотечного заимствования составляет 10-25 лет. Естественно, что за такой период времени залогодатель может стать неплатежеспособным. Он может серьезно заболеть, лишиться работы и высокооплачиваемой должности. Гарантии, что заемщик не умрет, так и не вернув банку заемные средства в полном объеме, тоже нет. Но ведь кто-то должен погасить ипотечный кредит в случае смерти займодержателя.

По закону, долговые обязательства наследодателя перед финансовой организацией достаются его наследникам вместе с недвижимостью и другим имуществом. Отказаться от выплаты долга по ипотечному кредиту наследник имеет право только в том случае, если он откажется от всего наследства полностью: от машины, квартиры или иного ценного имущества. Унаследовать, к примеру, земельный участок, отказавшись от выплаты задолженностей по кредиту и залоговой квартиры, невозможно.

Как известно, при оформлении ипотечного займа обязательным условием банка-залогодержателя является получение страховки на приобретаемое жилье, но многие заемщики страхуют свое здоровье и жизнь. В случае, если залогодатель заключил со страховой фирмой договор страхования жизни, то выплатить остаток долга по ипотечному займу кредитно-финансовой организации должны страховщики, но при некоторых условиях. Если заемщик добровольно ушел из жизни или умер от хронического заболевания, о наличии которого он не сообщил страховому агентству, то рассчитывать на какие-либо выплаты со стороны страховщиков, ни банку, ни наследникам не стоит.

В завершении нужно заметить, что банк-залогодержатель не вправе начислять пени за просрочку платежей, проценты, комиссии по ипотечному займу с момента смерти заемщика и до дня принятия наследства человеком. Наследник обязан выплатить финансовой организации только ту сумму заемных средств, которую не успел ей вернуть умерший залогодатель.