Особенности оценки стоимости машин и оборудования

Одной из важных задач бизнеса в процессе текущей деятельности является переоценка и периодическое обновление оборудования, машин, станков, приборов, устройств, технологических линий и прочей техники. А для этого нужно определять реальную стоимость таких производственных фондов (иногда с учетом износа).

Чтобы получить объективную профессиональную оценку, предприятия пользуются услугами независимого оценщика, который может определить рыночную, ликвидационную и инвестиционную стоимость машин и оборудования.

Оценка стоимости машин и оборудования хоть и проводится по общим принципам независимой оценки, все же имеет некоторые особенности, отличающие ее от всех остальных видов оценки. Это связано со сложными техническими характеристиками, спецификацией и разносторонностью применения таких объектов.

И так, какие же нюансы должен учитывать оценщик в данной сфере своей деятельности?

Во-первых, существует проблема отделения машин и оборудования от недвижимости, с которой они связаны, и оборотных средств.

Иногда не понятно, можно ли рассматривать какое-либо устройство отдельно, либо оно входит в состав объекта недвижимости. Ярким примером такой неопределенности являются системы освещения и обогрева здания. С одной стороны это отдельное оборудование, а с другой – это составляющая часть недвижимого имущества.

Аналогичная ситуация и с оборотными средствами предприятия. Часто трудно идентифицировать объект оценки: оборудование может быть малых размеров, что подводит его принадлежность к средствам труда с коротким сроком службы.

Во-вторых, оценка стоимости машин и оборудования рассматривает некоторые сложные характеристики, не присущие другим видам оценки: качество и надежность технического устройства, степень его износа, моральное устаревание и стадия жизненного цикла, уровень совершенства и модернизации, степень эксплуатации, соответствие стандартам и техническим нормам, материалы изготовления и пр. Существенное значение при этом имеет бренд и страна производителя, что для других видов независимой оценки не имеет значения.

В-четвертых, из-за сложности, большого разнообразия моделей и типов машин и оборудования при сборе данных и проведении анализа оценщику нужно изучать огромный рынок технологических средств как массового, так и индивидуального характера. И особенностью здесь является постоянное обновление ассортимента. Поэтому часто не удается найти необходимую информацию о старых моделях машин и оборудования. А если техническое оснащение было изготовлено на заказ, то для оценки приходится использовать не сравнительный, а затратный подход.

Как видим, оценщикам машин и оборудования приходится проводить огромный объем работ, занимающий от пары дней до пары месяцев, в зависимости от масштаба предприятия. И это может быть как единичная работа, так и в комплексе, когда необходима независимая оценка бизнеса в целом.