Недвижимость
Сделки с недвижимостью включающие несовершеннолетних детей.
Часто можно встретить разногласия и споры, связанные с различными аспектами по сделкам с недвижимостью несовершеннолетних подростков и детей.

Очень часто при государственной регистрации в регистрационных палатах прав на недвижимое имущество часты случаи участия в сделках несовершеннолетних детей. Что нужно знать и к чему быть готовыми при такой регистрации читайте в этой статье.

Одним из важных моментов является то, что родители или опекун не могут совершать сделки с отчуждением, при которых уменьшается имущество подопечного без предварительного разрешения исполнителей органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ). Проживание несовершеннолетнего по конкретному адресу подтверждается справкой ф-9, которую проверяет нотариус при оформлении сделки. Именно поэтому согласие на оформление сделки выдается по месту жительства ребенка. К тому же органы опеки и попечительства проводят надзор за опекунами по месту жительства опекаемых подопечных.
Разрешение или отказ на отчуждение имущества выдается в форме распоряжения, которое подписывает Глава муниципального образования в соответствии с законодательством.

Кроме того органы опеки могут выдавать доверенность третьим лицам для принятия участия в сделке в интересах несовершеннолетнего ребенка при вынужденном или необходимом разделении долей между родителями и детьми или другими членами семьи. Кроме того требуется нотариальная доверенность на соглашение представительства в определении долей собственности.

Не стоит забывать, что потребуется согласие для любого вида имущества несовершеннолетних от органов опеки и попечительства.