Земельные вопросыПри покупке, продаже или разделе частного дома, возникающие вопросы отличаются от аналогичных действий при разделе жилья. Дополнительным вопросом является право собственности на землю.

Земля в настоящее время стала привлекательна для вложения инвестиций, так как стала объектом свободного хозяйственного оборота. Поэтому покупка земельного участка стала не только необходимостью для личного использования, но и интересом в коммерческих целях для перепродажи или застройки.

Сделка с землей довольно сложный процесс. Для ее реализации нужно провести долгую подготовительную работу, включающую в себя сбор документов на владение землей, их анализ, изучение законодательства, регулирующего земельные отношения. Необходимо определиться с правовым режимом земли и возможностью его изменения. Кроме того, нужно обратить внимание на ограничения в использовании участка земли (например, возле прудов и водоемов государственного значения без согласования определенных органов строительство запрещено).

Обращаясь в суд при разделе земли и дома, приложите свой вариант, очертив на копии плана границы предполагаемого раздела. Экспертиза в свою очередь рассмотрит раздел соответственно размеру долей сторон.

Если желаемый раздел невозможен, то эксперт вправе сделать отступления и определить сумму денежной компенсации ущемленной стороне.

При установлении суммы компенсации, специалисты опираются на стоимость дома и участка земли, цен на строительные материалы и их перевозку, месторасположение дома, степень износа и т.д.

Если дом между собственниками разделен поровну, то судом определяется владелец той или иной части дома. При этом суд учитывает порядок пользования домом, нуждаемость каждой стороны в определенном помещении дома, также учитывается состояние здоровья и другие обстоятельства.

Если Вас интересует оценка имущества, заходите на сайт, где Вы сможете почитать полное описание о предоставлении услуг по оценке имущества.